Banka kredisi kullanarak ev veya araç aldığımızda, borcumuzu ödeme aşamasında bu yatırım araçlarımız ipotek altında olur. Bunun anlamı borç ödeme süresince bankanın bu varlık üzerinde hak sahibi olmasıdır. Bundan dolayı borç bitiminden sonra ipoteğin kaldırılması gerekir. Ev veya araç üzerindeki banka ipoteği kaldırılmadan bu varlıkları satma hakkına sahip olamazsınız. İpotekler bankaların verdiği krediyi güvenceye almasının bir yolu olarak değerlendirilebilir.
Günümüzde kredi ile alınan varlıkların ipoteğin kaldırılması son derece kolaydır. Satın aldığınız aracınızın borcu bittikten sonra kredi aldığınız bankaya başvurmalı ve ipoteğin kaldırılması talebinde bulunmalısınız. Ev üzerindeki ipoteğin kaldırılması için bankaların düzenlendiği fek yazısına ihtiyaç vardır. Fek yazısı, tapu sicil müdürlüğüne sunulur ve bankanız ipoteği kaldırarak evinizin satış hakları size teslim edilir.