Banka kredisi kullanarak ev veya araç aldığımızda, borcumuzu ödeme aşamasında bu yatırım araçlarımız ipotek altında olur. Bunun anlamı borç ödeme süresince bankanın bu varlık üzerinde hak sahibi olmasıdır. Bundan dolayı borç bitiminden sonra ipoteğin kaldırılması gerekir. Ev veya araç üzerindeki banka ipoteği kaldırılmadan bu varlıkları satma hakkına sahip olamazsınız. İpotekler bankaların verdiği krediyi güvenceye almasının bir yolu olarak değerlendirilebilir.
Günümüzde kredi ile alınan varlıkların ipoteğin kaldırılması son derece kolaydır. Satın